Hisseli tapu üzerine kredi çekilebilir mi? Hisseli tapuya kredi veren bankalar

Hisseli tapu, birden fazla kişi tarafından ortak sahiplik yapılan bir taşınmaz mülkiyettir. Bu tür tapuların üzerine kredi çekmek isteyenler için bazı zorluklar söz konusu olabilir. Peki, hisseli tapu üzerine kredi çekmek mümkün mü? 

Genel olarak bankalar hisseli tapu üzerine kredi vermek istemezler. Ancak bazı istisnai durumlarda kredi kullanılabilir. Bunun için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.

Hisseli Tapuya Kredi Veren Bankalar

Hisseli tapuya kredi veren bankaların sayısı oldukça azdır. Ancak bazı bankalar, müşterilerinin talepleri doğrultusunda hisseli tapuya kredi verebilmektedir. Bu bankaların başında Türkiye İş Bankası, Garanti BBVA, Akbank, Yapı Kredi Bankası ve VakıfBank gibi büyük bankalar gelmektedir.

Hisseli Tapuya Kredi İşlemi Nasıl Yapılır?

Hisseli tapuya kredi işlemi iki şekilde gerçekleştirilebilir. Bunlardan ilki, hisseli tapu üzerinden ipotekli ihtiyaç kredisi kullanılmasıdır. Bu işlemde, hisseli tapu ipotek edilerek kredi kullanılabilir. Ancak bu yöntemde, tapuda ismi geçen herkesin krediye kefil olması gerekmektedir.

İkinci yöntem ise, hisseli tapuya sahip bir konut ya da arsa satın almak için konut kredisi kullanmaktır. Bu yöntemde de, tapuda ismi geçen herkesin krediye kefil olması gerekmektedir. Ayrıca, tapunun tamamının bir kişi üzerine geçirilmesi ya da taşınmazın eşit parsellere bölünerek tapunun yenilenmesi gerekmektedir.

Hisseli Tapuya Kredi Çekmek İçin Hangi Şartlar Gereklidir?

Bankalar hisseli tapuya kredi vermek istemese de, bazı şartların yerine getirilmesi halinde kredi kullanılabilir. Bu şartlar şu şekildedir:

- Hisseli tapuya kefil olacak herkesin krediye kefil olması gerekmektedir.
- Tapunun tamamının bir kişi üzerine geçirilmesi ya da taşınmazın eşit parsellere bölünerek tapunun yenilenmesi gerekmektedir.

Ancak bu şartların yerine getirilmesi, kredinin kesin onaylanacağı anlamına gelmemektedir. Bankalar, müşterilerinin finansal durumunu ve kredi riskini değerlendirerek kredi onayı vermektedir.