- Haberler
- Ekonomi
- 'Ev almak için doğru zaman mı?' Mert Başaran'dan kritik uyarı:Bugün almazsanız, yarın daha zor olabilir
'Ev almak için doğru zaman mı?' Mert Başaran'dan kritik uyarı:Bugün almazsanız, yarın daha zor olabilir
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizini yüzde 46'ya yükseltmesinin ardından konut piyasasında dengeler yeniden şekilleniyor. Faiz artışının ardından ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için en kritik soru yeniden gündemde: Şu anda ev almak mantıklı mı? Ekonomist Mert Başaran, TGRT Haber'e yaptığı değerlendirmede konut piyasasındaki son gelişmeleri analiz etti ve yatırımcılara altın değerinde önerilerde bulundu.
Mert Başaran, geçmişte düşük faiz dönemlerinde konut fiyatlarının hızla arttığını hatırlatarak, “Son üç ay aslında konut almak için doğru zamandı. Ancak şimdi faizlerin yeniden yükselmesiyle piyasada kısa süreli bir durgunluk olabilir. Bu 1-2 ay sürebilir ama ihtiyaç sahipleri için bu fırsat kaçırılmamalı” dedi.
Başaran’a göre, ev ihtiyacı ertelenecek bir lüks değil. “Eğer çocuğunuz, aileniz için bir ev düşünüyorsanız, fiyatlar düşer mi diye beklemek sizi daha da zor durumda bırakabilir. Türkiye, dünyada ev almanın en zor olduğu ülkelerden biri. Bu da yapısal bir sorun olduğunu ve bu sorunun kolay kolay çözülmeyeceğini gösteriyor” ifadelerini kullandı.
"FİYATLAR BİR ANDA SIÇRAYABİLİR"
Başaran, faizlerde yaşanacak olası bir düşüşün piyasalarda aniden fiyatları yukarı çekebileceğini belirtti:
“Nasıl ki bir gecede 350 baz puan faiz artışı olabiliyorsa, aynı şekilde faiz indirimiyle konut piyasasında da ani sıçramalar yaşanabilir. Böyle bir ortamda bugün almadığınız evi yarın çok daha yüksek fiyata almak zorunda kalabilirsiniz.”
"BEKLEYEREK TASARRUF EDEMEZSİNİZ, ZAMAN KAYBEDERSİNİZ"
“‘Biraz daha bekleyeyim’ diyenler çoğu zaman yalnızca 200-300 TL tasarruf eder ama esas fırsatı kaçırır,” diyen Başaran, “Alım gücünüz varsa, ev almak için en doğru zaman bugündür. Fırsatlar her zaman karşımıza çıkmaz” uyarısında bulundu.
UZUN VADEDE YATIRIM ŞART
Türkiye’nin şu anda akut bir ekonomik dönemden geçtiğini ve Merkez Bankası’nın faiz artışının dövizdeki baskıyı azaltmaya yönelik olduğunu vurgulayan Başaran, kısa vadede faizin cazip görünebileceğini, ancak uzun vadede yatırım yapmanın şart olduğunu söyledi.
“Enflasyon paramızı kemiren gizli bir canlı,” diyen Başaran, yalnızca mevduat faiziyle birikim yapılmasının sürdürülebilir olmadığını belirtti. Küçük yatırımcıların toprak, altın, gümüş ve hisse senedi gibi alternatiflere yönelmesi gerektiğini vurguladı.
